Thema's

18 jaar (0)
agrarisch (0)
akte (0)
Arbitrage (0)
behoefte (0)
Beslag (1)
Bouwrecht (2)
Erfgoed (0)
Erfpacht (1)
Erfrecht (1)
executie (0)
Geurnorm (0)
Huurrecht (2)
huwelijk (0)
Koop (3)
Lease (0)
loonstop (1)
Maatschap (2)
melkvee (0)
MER (0)
MKB (0)
Ontslag (4)
Opbouw (3)
Opzegging (2)
Pacht (5)
Pandrecht (0)
peildatum (0)
Pensioen (0)
Proeftijd (2)
rente (0)
scheiding (0)
Spuitzone (1)
studie (0)
stuiting (0)
vacature (1)
Vastgoed (42)
verdeling (0)
Verjaring (1)
Visrecht (0)
Welstand (2)
Windpark (0)
Ziekte (4)
zoeken (0)

Planschade

Planschade: normaal maatschappelijk risico ≠ risicoaanvaarding

Auteur: 
dinsdag, 3 december, 2013

Dat de begrippen “normaal maatschappelijk risico” en “risicioaanvaarding” niet hetzelfde zijn was al langer bekend. In recente jurisprudentie legt de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: “Afdeling”) nog eens uit hoe het zit. Normaal maatschappelijk risicio Iemand die planschade lijdt, moet dit dulden wanneer de schade binnen het normaal maatschappelijk risico valt.

Nadeelcompensatie en normaal maatschappelijk risico

vrijdag, 22 maart, 2013

Het hotel-restaurant Wouwse Tol drijft een restaurant dat ligt aan de A58. Door groot onderhoud aan diverse snelwegen is het hotel-restaurant enige tijd onbereikbaar gebleven. Het restaurant vordert schade van het Rijk. Van toepassing is de Regeling nadeelcompensatie verkeer en waterstaat 1999. Volgens deze regeling komt schade, die binnen het normale ondernemingsrisico valt, niet voor vergoeding in aanmerking. Dit ‘normaal ondernemingsrisico’ is niet een vast percentage.

Advies deskundigen

Planschadejurisprudentie passieve risico-aanvaarding

Auteur: 
maandag, 7 januari, 2013

Een persoon komt niet voor vergoeding van planschade in aanmerking als hij het risico van het vervallen van bestaande bouwmogelijkheden heeft aanvaard. In voorkomende zaken toetst de rechter uitdrukkelijk of de aanvrager redelijkerwijs kon voorzien of een voor hem negatieve bestemmingsplanwijziging op handen was.

Situatie

Planschade: normaal maatschappelijk risico verder beschouwd

vrijdag, 21 december, 2012

Inleiding

In mijn artikel van 22 mei 2012 wees ik al op de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van 29 februari 2012. Daarin overwoog de Raad van State dat als op grond van het wettelijk overgangsrecht het risicoforfait van 2% van artikel 6.2 lid 2 van de Wet op de ruimtelijke ordening is uitgesloten, de vraag overeind blijft staan of de schade binnen het normale maatschappelijk risico valt en dienaangaande voor rekening van de aanvrager van planschade moet komen.

Vervolg jurisprudentie

Planschadejurisprudentie "normaal maatschappelijk risico"

Auteur: 
dinsdag, 25 september, 2012

De rechtbank Utrecht zet de door de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: “Afdeling”) ingezette lijn ter zake van de uitleg van het begrip “normaal maatschappelijk risico” voort. In haar uitspraak van 29 februari 2012 oordeelde de Afdeling dat eventuele schade die voortvloeit uit een planologische wijziging die kwalificeert als een normale maatschappelijk ontwikkeling, onder het normaal maatschappelijk risico valt (zie ook een eerder artikel). In die zaak betrof het de inbreiding van woningen in een bestaande (dorpse) woonkern.

Planschade: nieuwe uitleg “normaal maatschappelijk risico”

dinsdag, 22 mei, 2012

Inleiding Planschade is voor rekening van de aanvrager als deze binnen het normaal maatschappelijk risico valt (Art. 6.2 Wro, lid 1). Het tweede lid bij art. 6.2 bepaalt dat in elk geval een gedeelte gelijk aan 2% van de waarde van de onroerende zaak (of van het inkomen) voor rekening van de aanvrager blijft. In een kwestie in de gemeente Tilburg heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State een interessante uitspraak gewezen, die het nodige stof heeft doen opwaaien.

Situatie