Thema's

18 jaar (0)
agrarisch (0)
akte (0)
Arbitrage (0)
behoefte (0)
Beslag (1)
Bouwrecht (2)
Erfgoed (0)
Erfpacht (1)
Erfrecht (1)
executie (0)
Geurnorm (0)
Huurrecht (2)
huwelijk (0)
Koop (3)
Lease (0)
loonstop (1)
Maatschap (2)
melkvee (0)
MER (0)
MKB (0)
Ontslag (4)
Opbouw (3)
Opzegging (2)
Pacht (5)
Pandrecht (0)
peildatum (0)
Pensioen (0)
Proeftijd (2)
rente (0)
scheiding (0)
Spuitzone (1)
studie (0)
stuiting (0)
vacature (1)
Vastgoed (42)
verdeling (0)
Verjaring (1)
Visrecht (0)
Welstand (2)
Windpark (0)
Ziekte (4)
zoeken (0)

Bestuursrecht

Hobbydieren in strijd met de bestemming wonen

vrijdag, 14 maart, 2014

Regelmatig komt het voor dat mensen in hun achtertuin veel (grote) hobbydieren houden. Soms loopt het aantal uit de hand, waardoor het perceel meer een kinderboerderij lijkt. Derden die overlast ervaren door deze dieren kunnen de gemeente vragen om handhaving van het bestemmingsplan, omdat het aantal dieren niet meer is te rijmen met de functie wonen. De Afdeling oordeelt aan de criteria ruimtelijke uitstraling, aard, omvang en intensiteit van het strijdige gebruik.

Situatie

Milieu-effectrapport verplicht bij conserverend bestemmingsplan?

Auteur: 
vrijdag, 14 maart, 2014

Ook bij een conserverend bestemmingsplan kan een Milieu-effectrapport met een nieuwe passende beoordeling verplicht zijn. Gemeenten die voor hun buitengebied een nieuw conserverend bestemmingsplan willen vaststellen, moeten in een aantal gevallen toch een passende beoordeling laten opstellen. De feitelijke uitbreidingen, die het conserverend bestemmingsplan mogelijk maakt, kunnen mogelijk significant nadelige effecten hebben voor Natura 2000-gebieden. In dat geval moet (opnieuw) een passende beoordeling worden gemaakt. Deze situatie deed zich voor in de gemeente Oisterwijk.

Planschade: normaal maatschappelijk risico ≠ risicoaanvaarding

Auteur: 
dinsdag, 3 december, 2013

Dat de begrippen “normaal maatschappelijk risico” en “risicioaanvaarding” niet hetzelfde zijn was al langer bekend. In recente jurisprudentie legt de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: “Afdeling”) nog eens uit hoe het zit. Normaal maatschappelijk risicio Iemand die planschade lijdt, moet dit dulden wanneer de schade binnen het normaal maatschappelijk risico valt.

Vaststellen bestemmingsplan is bevoegdheid van de gemeenteraad; toezegging B&W heeft geen waarde

Auteur: 
vrijdag, 8 november, 2013

Een beroep op het vertrouwensbeginsel kan alleen slagen als de toezegging is gedaan door beslissingsbevoegden of als de toezegging hun kan worden toegerekend. De gemeenteraad is bevoegd tot vaststelling van het bestemmingsplan. Appellant kan geen gerechtvaardigd vertrouwen ontlenen aan uitspraken van het college van burgemeester en wethouders hierover.

Situatie

Vestiging agrarisch bedrijf bij bebouwde kom; aantal te houden dieren planologisch beperkt

Auteur: 
vrijdag, 8 november, 2013

Onlangs heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State in een aantal uitspraken het maximaal aantal en soort te houden dieren vastgesteld. De uitspraak trad op dat punt in de plaats van het vernietigde bestemmingsplan. Zo kon feitelijk wel uitvoering worden gegeven aan de gewenste planologische wijziging, omdat de geurcirkel planologisch was beperkt.

Situatie

Werkzaamheden aan beschermde monumenten

Auteur: 
vrijdag, 8 november, 2013

Voor het uitvoeren van activiteiten aan een beschermd monument is in veel gevallen een Wabo-omgevingsvergunning vereist. Het kan dan gaan om het slopen, verplaatsen, wijzigen, herstellen of (laten) gebruiken, waardoor het beschermde monument wordt ontsierd of in gevaar gebracht. Een aantal activiteiten is echter vergunningvrij. Dit artikel geeft een beknopt overzicht van de geldende regels voor monumenten.

Vergunningvrije activiteiten

Werkzaamheden aan monumenten zijn niet vergunningplichtig voor:

Rotterdamse klimopzaak: zindelijke staat van erven en gebouwen

Auteur: 
vrijdag, 6 september, 2013

Wanneer beplanting op een erf of gebouw hinder voor personen en/of gevaar voor de veiligheid of gezondheid van personen oplevert, kan de overheid daartegen handhavend optreden. Zo nu en dan komt het voor dat begroeiing dermate overdadig is dat de overheid, al of niet op verzoek van een derde, zich genoodzaakt ziet daartegen op te treden. Zo ook het college van burgemeester en wethouders van Rotterdam, dat besloot om de eigenaar van een erf met daarop een gebouw de verplichting op te leggen dat deze een klimop moest verwijderen op straffe van een dwangsom van € 1.500,--.

Pagina's